van der Duyn van Maasdamstraat 96

Van der Duyn van Maasdamstraat 96 - Atmosphärische Zwischenwohnung mit sonnigem Garten!

In dem beliebten Viertel Hatert in Nijmegen liegt diese schöne und gut gepflegte Zwischenwohnung. Ein schönes Haus mit viel Licht, Komfort und einem sonnigen Garten. Perfekt für Paare oder junge Familien.

Die helle Küche verfügt über viel Stauraum und Einbauküchen und bietet alle Möglichkeiten, um ausgiebig zu kochen. Über den Flur gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, wo Schiebetüren eine angenehme Verbindung zur Terrasse herstellen. Dank der günstigen Lage genießt man hier im Sommer den ganzen Tag die Sonne, eine wundervolle Stelle zum Entspannen oder gemütlich zu essen.

Auf der Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer. Dieses ist vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche und WC, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist zudem mit Solarpanels ausgestattet, was zu geringeren Energiekosten und einem nachhaltigeren Wohnkomfort beiträgt.

Kurz gesagt: eine bezugsbereite, gemütliche Wohnung an einer schönen Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe und einer guten Verbindung zum Stadtzentrum von Nijmegen. Definitiv wert, eine Besichtigung zu machen!

Einteilung:

Erdgeschoss:
Die Halle mit Toilette, Treppenaufgang mit renovierter Treppe. Große Fenster an der Vorderseite und Schiebetüren an der Rückseite, ein Laminatboden verleihen dem Raum eine helle und gepflegte Ausstrahlung. Die Küche, renoviert im Jahr 2019, ist praktisch eingerichtet mit Einbauküchen wie Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank / Gefrierschrank und Abzugshaube.

Erste Etage:

Hier sind zwei vollwertige Schlafzimmer. Das ursprüngliche dritte Schlafzimmer wurde in die geräumige und helle Badezimmer umgebaut. Zudem gibt es ein Aufenthalts- und Waschraum.

Garten:
Der Hinterhof liegt im Nordosten und bietet ausreichend Platz, um draußen zu sitzen und die Sonne zu genießen. Es gibt eine große Abstellkammer, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum, und der Garten ist über einen Hinterausgang erreichbar.

Besonderheiten:
• Energieausweis A
• Dachdeckung vollständig ersetzt im November 2025
• C.V. Kessel Remeha Tzerra (2019) und 6 Solarpanels (2018)
• Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet
• Geräumiges und helles Badezimmer mit einem zweiten WC
• Hinterhof im Nordosten mit großer Lagerfläche und hinterem Bereich
• Ruhevoler Standort am Rand von Hatert, nahe der Natur und Heumensoord